易倍网站：2024年文旅集团投资运营发展报告
2024-08-31 01:37
GDP、居民人均可支配收入逐年递增，带动旅游消费需求潜力增加、旅游产业发展
中国GDP从2015年的68.9万亿元增长到2023年的126万亿元，年均增长率约6%；
全国居民人均可支配收入由2015年的2.2万元增长到2023年的3.9万元，9年间增加1.7万元；
国内生产总值（亿元）——GDP同比增长居民人均可支配收入（元）——同比增长
数据来源：国家统计局，迈点研究院整理制图数据来源：国家统计局，迈点研究院整理制图
2023年1月至2024年3月消费者信心指数变化消费者信心指数统计满分为200分，指数大于100，表明消
消费者预期指数消费者信心指数消费者满意度指数漏斗效应：从流量到“留量”，再从“留量”到效益转化
数据来源:国家统计局，迈点研究院整理制图消费偏向保守和谨慎，如何让旅游者“花钱”？
•2023年国内旅游人次和旅游收入强劲恢复，2024年迈入常态化稳步向上发展轨道•2024Q1国内旅游收入GDP占比为5.06%，重回2019年“5%”的基线国内旅游人次与旅游收入及同比情况2016-2024Q1国内旅游收入及GDP占比情况
国内旅游人次（亿人次）国内旅游收入（万亿元）人次同比收入同比国内旅游收入：万亿元mmGDP：万亿元n占GDP比重
数据来源：国家旅游局（原）、文化和旅游部，迈点研究院整理制图数据来源：国家统计局、国家旅游局（原）、文化和旅游部，迈点研究院整理制图
2023年旅游相关企业注册数量大幅上涨，超越2019年水平，创历史新高，产业发展信心全面增长
近十年我国旅游相关企业注册数量及同比增速公司名称权属关系与注册资本成立时间
3029.1627.8140.00%贵州村超文化旅游开发集团公司100%持股，注册资本500万元（注册）
25.9325.3525.47北京新东方文旅有限公司公司由新东方教育科技集团有限公司全资持股，2023-7-19
21.49安庆文化旅游产业发展集团安庆市政府直属国有独资公司，注册资本20亿元2023-7-19
10.640.00%哈尔滨马迭尔文旅投资集团哈尔滨市市属国有独资企业，注册资本10亿元（揭牌）
浙江金柯桥文化旅游集团合柯桥区文化和旅游资源组建而成，文旅集团为2023-9-20
包括省市级文旅集团、地方国有文旅集团、民营产业服务企业、民营项目公司等7大类型；
宁夏回族自治区文旅集团数量城市分布TOP10(单位：家）别行政区），以山东、四川、浙江、江苏、
累计投资金额超3400亿元，偏好于旅游景区乐园及新兴项目，数字化、沉浸式项目成为热门赛道
数据来源：迈点研究院统计整理，投资金额仅统计已公布数据旅游度假区酒店项目w文商旅综合体文旅特色小镇
投资主体：头部文旅集团集中，亦呈现多元化、国际化、跨界化集团名称国家投资签约项目项目金额
项目类型：新建项目为主导，存量改造提升类有增长新加坡新加坡海南五指山热带雨林飞禽动物园13亿元
文旅集团并购重组交易活跃，推进企业补链延链、转型升级发展步伐，提高集团综合竞争力
豫园股份：拟以8.28亿元收购日本北海道滑雪场相关海南旅投：同康泰旅游、东方俄贤岭签署股权收购协议；成都文旅：与莱茵体育重大资产置换过户，将旗下冰
资产，利于其全球化布局。中国中免：拟以12.28亿元参与中出服增资，收购中出服雪旅游资产纳入上市平台；
国旅联合：以自有及自筹资金5088.06万元收购海际购业务及其相关资产，置入“大黄山”区域旅游目的地
优点：直接取得公司主业经营所需的资产和业务，非主业香港中旅：拟8.98亿港元收购银达(香港)有限公司的资产置换交易
及其他资产、人员、法律瑕疵继续留在原企业，可以实现100%股份；优点：优化资源配置、提高资产质量和盈利能力、降低财
主业的整合；同程旅行：以6.91亿元收购同程旅业100%股权；务风险、实现企业战略目标等。
缺点：需要缴纳一定的流转税;涉及各类资产权属、资质唐山文旅：以7.13亿元受让周镇科及大晟资产所持缺点：操作复杂、风险较高、需要专业人士进行评估和定
变更，交易程序相对繁杂。17.35%公司股份，成为新控股股东，2024年5月股东转价等。
国企文旅集团积极利用资本市场融资，创新融资方式，加快“增资补血”，为企业经营扩张提供资金保障
数据来源：上海交易所、上清所等，迈点研究院整理，统计范围为2023-2024Q1已通过和已发行
数据来源：上海交易所、上清所等，迈点研究院整理,统计范围为2023-2024Q1已通过和已发行
•2023年度各文旅集团完成193笔债务融资，融资金额1302.23亿元；
•2024Q1文旅集团完成73笔债务融资，融资金额528.53亿元，同比票据等，其中以超短期融资券发行数量最多，广受青睐，其具有融资成
2023Q1增长58%，融资活跃度和力度提升。本低、融资便利快捷、一次筹集金额数额大等优点。
文旅集团旗下5A级景区REITs项目有序推进，创新景区融资手段，缓解景区融资难题
序号集团（公司）名称项目名称发行规模（亿元）项目进度2021年6月，国家发展和改革委员会发布《关于进一步做好基础设施领域
2023年2月与西部证券、华夏银行签约合不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》中指出，在交通基础设
2福建土楼旅游投资集团南靖土楼景区类REITs产品不超过15亿元2023年2月中信银行漳州分行中标自然文化遗产（以《世界遗产名录》为准）、国家5A级旅游景区等具有
3黄山旅游集团黄山风景区公募REITs项目——2023年2月与浙商证券签订协议较好收益的旅游基础设施开展试点。
4陕西华山旅游集团华山景区REITs试点项目——2023年3月开展专题调研，西部证券参与
山海关区第一关旅游发展有2023年6月发布项目信息9月邀请深交所福建土楼武功山景区
江西武功山实业有限公司础设施公募REITs项目不少于10亿元2023年11月申万宏源中标截止2024年6月，我国拥有339家5A级景区、57项世界遗产（其中
REITs项目景区基础设施REITs被认为是文旅行业与金融结合作出的重大机制改
2024年4月底启动喀纳斯景区旅游REITs革创新，未来的发展探索空间较大。
文旅项目公募REITs的推出，助于景区实现建设、运营、退出、投入、新建设的正向循环和完整投资闭环
资本金不足，扩张面临隐形债务约束；项目运行稳定，稳定运行3年即可发起成立文旅项目公募REITs实
项目运营收入用于偿还债务，财政一般还需要承担担保、差额补足现资产转让，项目投资周期短；
债务周期长，项目投资方完成投资收回和债务偿还通常需要10-20文旅项目公募REITs收益完全由运营收入决定，无需政府增信；
资料来源：”公募REITs助推旅游景区高质量发展“沙龙主题演讲《文旅REITs的政策要求和发行流程》
财务表现：文旅上市公司及国企文旅集团2023年业绩恢复，但2024Q1不如预期
运营创新：各文旅集团以流量赋能、跨界融合、数字技术应用等，探寻新质生产力
2023年文旅上市公司经营情况明显好转，整体大幅扭亏；营收同比均值为1倍、净利润同比均值为3.88倍，利润恢复快于收入
2021-2023年49家文旅上市公司营收及净利润合计情况2023年49家文旅上市公司相比2022年盈亏情况分布
精品英语资料第1课时 Comicstrip&Welcometotheunit.pdf
江苏省南京市秦淮外国语学校2023-2024学年八年级10月月考英语试卷.docx
2022版优质服务基层行领域四3.3-3.4患者安全及其他业务管理专题.pptx
原创力文档创建于2008年，本站为文档C2C交易模式，即用户上传的文档直接分享给其他用户（可下载、阅读），本站只是中间服务平台，本站EMC官网登录入口所有文档下载所得的收益归上传人所有。原创力文档是网络服务平台方，若您的权利被侵害，请发链接和相关诉求至 电线) ，上传者
